Tarnów ma już Plan Ogólny. To ważna zmiana dla przyszłych inwestycji

Od 1 września Tarnów będzie rozwijał się według nowych zasad. Rada Miejska uchwaliła Plan Ogólny Miasta, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Dokument ma uporządkować sposób zagospodarowania miasta i wyznaczyć kierunki jego rozwoju na kolejne lata.

Tarnów jest jednym z pierwszych większych miast w Polsce, które przyjęły taki dokument. Plan porządkuje zasady planowania przestrzennego, ogranicza możliwość powstawania chaotycznej zabudowy i określa funkcje poszczególnych części miasta.

Nowy dokument obejmuje ponad 800 stref planistycznych, przyporządkowanych do 11 kategorii, w tym terenów mieszkaniowych, usługowych, przemysłowych i zielonych. Wyznacza także obszary przeznaczone pod rozwój działalności gospodarczej, przy jednoczesnym zachowaniu terenów zielonych i ochronie istniejącej zabudowy.

Prace nad Planem Ogólnym trwały od 2024 roku. Przy jego opracowaniu wykorzystano m.in. prognozy demograficzne GUS oraz uzgodnienia z instytucjami odpowiedzialnymi za gospodarkę wodną, infrastrukturę kolejową i ochronę lasów.

Jak podkreślają władze miasta, wejście w życie nowych przepisów nie oznacza wstrzymania inwestycji. Nadal będzie można uzyskiwać decyzje o warunkach zabudowy oraz pozwolenia na budowę. Plan ma przede wszystkim uporządkować proces inwestycyjny i zapewnić większą przewidywalność rozwoju przestrzennego.

Dla części właścicieli nieruchomości ważna jest jednak data 31 sierpnia 2026 roku. Do tego dnia można składać kompletne wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy na dotychczasowych zasadach, jeśli dana działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wnioski złożone później będą rozpatrywane już zgodnie z zapisami Planu Ogólnego.

Większość mieszkańców nie odczuje zmian w codziennym funkcjonowaniu. Około połowy powierzchni Tarnowa jest już objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Miasto zapowiada jednak opracowanie kolejnych planów, między innymi dla terenów przemysłowych przy ulicach Komunalnej, Wilczej, Przemysłowej oraz w rejonie ulicy Sadowej.

Przyjęcie Planu Ogólnego otwiera nowy etap w planowaniu rozwoju Tarnowa. Dokument ma ułatwić prowadzenie inwestycji, chronić tereny zielone i zapewnić bardziej uporządkowane kształtowanie miejskiej przestrzeni.

Tekst: Lidia Jaźwińska

Foto: Paweł Topolski